195 Rue LAVERGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 115,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 206 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825659915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
79088825659915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 567 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 966 $ Poids 76 % |
| 2 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 786 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 315 128 $ Poids 75 % |
| 3 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 121 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 305 903 $ Poids 74 % |
| 4 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 415 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 185 $ Poids 71 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 870 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 328 825 $ Poids 71 % |
| 6 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 250 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 366 576 $ Poids 71 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 230 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 346 404 $ Poids 68 % |
| 8 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 702 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 303 308 $ Poids 66 % |
| 9 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 849 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 395 921 $ Poids 62 % |
| 10 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 625 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 149 $ Poids 60 % |
| 11 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 694 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 404 $ Poids 60 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 929 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 392 270 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.