761 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
631 100 $
Autre · 1 357 $/m² · 464,9 m² · constr. 1989 · terrain 8 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 067,3 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 365 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825662160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
204937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
79088825662160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 000 625 $ Poids 34 % |
| 2 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 438 045 $ Poids 10 % |
| 3 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −63 105 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 766 888 $ Poids 10 % |
| 4 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +157 508 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 939 225 $ Poids 5 % |
| 5 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +69 748 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 463 751 $ Poids 2 % |
| 6 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 332 $ Poids 2 % |
| 7 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 566 387 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.