775 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
420 200 $
Autre · 1 884 $/m² · 223 m² · constr. 1993 · terrain 5 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 131,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 344 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825662740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
79088825662740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 897 m · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 728 369 $ Poids 45 % |
| 2 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 957 m · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 070 $ Poids 40 % |
| 3 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 804 $ Poids 40 % |
| 4 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 876 $ Poids 28 % |
| 5 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 641 $ Poids 26 % |
| 6 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 819 $ Poids 25 % |
| 7 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 339 177 $ Poids 23 % |
| 8 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 547 $ Poids 16 % |
| 9 | 2646 à 2650, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (1 891 $/m²) 215,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 605 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 449 281 $ Poids 15 % |
| 10 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 589 $ Poids 11 % |
| 11 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 919 $ Poids 11 % |
| 12 | 424, rue Brunet, Mont-Laurier 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 310 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.