208 Rue LAITERIE · Mont-Laurier
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 185 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825669158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
79088825669158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 285 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 272 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 307 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 76 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 272 198 $ Poids 88 % |
| 4 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 328 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 353 284 $ Poids 77 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 749 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 255 712 $ Poids 76 % |
| 6 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 207 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 436 029 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 267 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 302 540 $ Poids 67 % |
| 8 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 290 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 328 903 $ Poids 65 % |
| 9 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 993 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 254 729 $ Poids 63 % |
| 10 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 355 847 $ Poids 61 % |
| 11 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 734 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 533 $ Poids 61 % |
| 12 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 771 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 477 816 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.