171 Rue LAVERGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 113,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825669851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
79088825669851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 144 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 314 316 $ Poids 79 % |
| 2 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 764 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 324 562 $ Poids 77 % |
| 3 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 616 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 907 $ Poids 74 % |
| 4 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 438 $ Poids 73 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 304 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 355 921 $ Poids 72 % |
| 6 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 452 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 455 $ Poids 67 % |
| 7 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 734 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 311 690 $ Poids 66 % |
| 8 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 964 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 332 111 $ Poids 66 % |
| 9 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 765 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 374 857 $ Poids 61 % |
| 10 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 931 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 406 460 $ Poids 61 % |
| 11 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 681 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 412 $ Poids 58 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 341 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.