172 Rue LAVERGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 77,9 m² · constr. 1983 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 140 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825669877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
79088825669877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 326 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 103 $ Poids 66 % |
| 2 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 288 696 $ Poids 50 % |
| 3 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 676 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 356 812 $ Poids 46 % |
| 4 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 752 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 818 $ Poids 43 % |
| 5 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 236 694 $ Poids 42 % |
| 6 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 208 685 $ Poids 39 % |
| 7 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 476 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 314 193 $ Poids 36 % |
| 8 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 517 $ Poids 29 % |
| 9 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 844 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 298 754 $ Poids 24 % |
| 10 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 807 $ Poids 24 % |
| 11 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 856 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 288 230 $ Poids 21 % |
| 12 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 986 m · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 321 357 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.