801 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
639 600 $
Autre · constr. 1991 · terrain 4 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
885 200 $
Rôle antérieur 1 034 700 $ -14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825672190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
837 900 $
Rôle antérieur
1 034 700 $
ID provincial
79088825672190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 625 m · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 420 655 $ Poids 58 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 701 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 347 526 $ Poids 55 % |
| 3 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 609 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 433 $ Poids 52 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 853 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 309 225 $ Poids 50 % |
| 5 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 873 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 564 330 $ Poids 49 % |
| 6 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 739 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 377 042 $ Poids 47 % |
| 7 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 846 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 372 710 $ Poids 47 % |
| 8 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 676 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 498 316 $ Poids 46 % |
| 9 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 44 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 761 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 387 206 $ Poids 44 % |
| 11 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 566 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 335 328 $ Poids 43 % |
| 12 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 398 727 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.