851 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
338 400 $
Autre · 1 210 $/m² · 279,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 227 700 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825672631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
79088825672631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 167 $ Poids 29 % |
| 2 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 745 811 $ Poids 22 % |
| 3 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 540 $ Poids 15 % |
| 4 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 527 332 $ Poids 13 % |
| 5 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 409 $ Poids 12 % |
| 6 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 201 $ Poids 10 % |
| 7 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 525 $ Poids 5 % |
| 8 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 497 424 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.