881 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
360 600 $
Autre · 1 703 $/m² · 211,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 267 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825682062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
79088825682062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 699 436 $ Poids 49 % |
| 2 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 402 740 $ Poids 44 % |
| 3 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 958 $ Poids 41 % |
| 4 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 924 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +70 975 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 230 $ Poids 38 % |
| 5 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 323 868 $ Poids 28 % |
| 6 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 848 $ Poids 28 % |
| 7 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 019 $ Poids 25 % |
| 8 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 028 $ Poids 19 % |
| 9 | 2646 à 2650, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (1 891 $/m²) 215,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 605 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 438 595 $ Poids 14 % |
| 10 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 389 $ Poids 11 % |
| 11 | 447 à 451, rue Hébert, Mont-Laurier 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 812 $/m²) 173,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 266 $ Poids 11 % |
| 12 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 842 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 458 752 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.