131 Rue GODARD · Mont-Laurier
Valeur estimée
632 600 $
Autre · constr. 1995 · terrain 67 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 094,1 m²
Frontage
226 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 587 200 $
Rôle antérieur 1 944 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825685944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
227397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 000 $
Valeur bâtiment
1 902 200 $
Rôle antérieur
1 944 100 $
ID provincial
79088825685944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 619 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 650 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 354 006 $ Poids 57 % |
| 3 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 643 m · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 57 % |
| 4 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 819 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 51 % |
| 5 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 849 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 50 % |
| 6 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 553 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 212 $ Poids 50 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 693 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 383 642 $ Poids 49 % |
| 8 | 212-214, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-10-30 · 657 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 341 101 $ Poids 48 % |
| 9 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 906 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 576 630 $ Poids 48 % |
| 10 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 770 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 458 433 $ Poids 47 % |
| 11 | 207-209, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-16 · 656 m · Vendu 306 150 $ (2 714 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 365 134 $ Poids 46 % |
| 12 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 731 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 394 166 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.