950 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
325 300 $
Autre · 1 142 $/m² · 284,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
7414
Usage
Centre de tir pour armes à feu
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825691154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
79088825691154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 910 $ Poids 23 % |
| 2 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 751 343 $ Poids 20 % |
| 3 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 522 $ Poids 12 % |
| 4 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 914 $ Poids 12 % |
| 5 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 236 $ Poids 9 % |
| 6 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 628 $ Poids 7 % |
| 7 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 764 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.