155-165 Rue GODARD · Mont-Laurier
Valeur estimée
716 000 $
Autre · 600 $/m² · 1 193,5 m² · constr. 1992 · terrain 17 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 193,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 056,7 m²
Frontage
67 m
CUBF
5195
Usage
Vente en gros de la bière, du vin et des boissons alcooliques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 500 $
Rôle antérieur 980 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825697087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
205529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
835 400 $
Rôle antérieur
980 500 $
ID provincial
79088825697087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 23 % |
| 2 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 732 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 322 901 $ Poids 18 % |
| 3 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 726 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 329 149 $ Poids 16 % |
| 4 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 541 557 $ Poids 15 % |
| 5 | 610, rue Lemieux, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (1 400 $/m²) 1 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +60 331 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 893 324 $ Poids 12 % |
| 6 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 480 $ Poids 7 % |
| 7 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 299 582 $ Poids 5 % |
| 8 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 5 % |
| 9 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 994 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 880 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +88 625 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 526 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.