611 Rue DESORMEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
501 500 $
Autre · 1 431 $/m² · 350,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,4 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 410 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825701990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
79088825701990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 639 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 819 711 $ Poids 60 % |
| 2 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 245 $ Poids 37 % |
| 3 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 935 $ Poids 36 % |
| 4 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 996 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 409 013 $ Poids 29 % |
| 5 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 804 $ Poids 24 % |
| 6 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 532 650 $ Poids 22 % |
| 7 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 506 797 $ Poids 16 % |
| 8 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 454 799 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.