624 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
619 400 $
Autre · 1 096 $/m² · 565,4 m² · constr. 1965 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
2045
Usage
Industrie du fromage
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 269 500 $ +116.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825702187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
223346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
79088825702187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 692 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +91 346 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 998 272 $ Poids 49 % |
| 2 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 417 m · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 745 562 $ Poids 47 % |
| 3 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 781 m · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 476 495 $ Poids 27 % |
| 4 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 666 091 $ Poids 27 % |
| 5 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 033 $ Poids 19 % |
| 6 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +88 764 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 600 462 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.