601 Rue HEBERT · Mont-Laurier
Valeur estimée
422 600 $
Autre · 3 794 $/m² · 111,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
5182
Usage
Vente en gros de machinerie et d’instruments commerciaux, industriels ou agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 271 000 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825708521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
79088825708521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 387 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 197 $ Poids 89 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 810 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 300 279 $ Poids 73 % |
| 3 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 593 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 323 823 $ Poids 73 % |
| 4 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 320 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 333 169 $ Poids 73 % |
| 5 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 410 $ Poids 72 % |
| 6 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 389 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 367 413 $ Poids 67 % |
| 7 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 310 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 249 $ Poids 67 % |
| 8 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 940 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 328 941 $ Poids 66 % |
| 9 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 994 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 335 126 $ Poids 64 % |
| 10 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 439 116 $ Poids 63 % |
| 11 | 772, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-05-09 · 166 m · Vendu 269 000 $ (2 523 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 995 $ Poids 62 % |
| 12 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 572 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.