759 Rue HEBERT · Mont-Laurier
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 111,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,2 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 101 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825709231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
79088825709231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 219 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 277 114 $ Poids 74 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 214 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 574 $ Poids 73 % |
| 3 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 653 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 448 $ Poids 70 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 870 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 264 909 $ Poids 70 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 320 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 424 $ Poids 68 % |
| 6 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 212 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 383 $ Poids 68 % |
| 7 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 268 473 $ Poids 62 % |
| 8 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 273 861 $ Poids 61 % |
| 9 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 344 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 258 574 $ Poids 59 % |
| 10 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 693 $ Poids 59 % |
| 11 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 415 $ Poids 57 % |
| 12 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 584 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 102 706 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.