743 Rue VAUDREUIL · Mont-Laurier
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 87,7 m² · constr. 1962 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 121 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825709876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
79088825709876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 494 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 227 765 $ Poids 86 % |
| 2 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 241 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 282 687 $ Poids 81 % |
| 3 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 206 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 268 001 $ Poids 80 % |
| 4 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 209 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 305 197 $ Poids 79 % |
| 5 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 172 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 262 855 $ Poids 77 % |
| 6 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 831 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 310 503 $ Poids 72 % |
| 7 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 185 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 277 437 $ Poids 70 % |
| 8 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 994 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 242 274 $ Poids 63 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 926 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 236 883 $ Poids 61 % |
| 10 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 382 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 212 $ Poids 60 % |
| 11 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 706 $ Poids 53 % |
| 12 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 364 040 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.