397 Rue HEBERT · Mont-Laurier
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 113 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 112 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825714242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
79088825714242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 639 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 275 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 635 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 302 190 $ Poids 83 % |
| 3 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 545 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 317 $ Poids 74 % |
| 4 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 916 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 275 894 $ Poids 69 % |
| 5 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 798 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 333 430 $ Poids 68 % |
| 6 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 637 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 704 $ Poids 68 % |
| 7 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 823 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 352 659 $ Poids 67 % |
| 8 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 622 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 166 $ Poids 66 % |
| 9 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 481 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 87 127 $ Poids 65 % |
| 10 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 292 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 103 366 $ Poids 65 % |
| 11 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 715 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 367 225 $ Poids 64 % |
| 12 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 658 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 318 969 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.