389-393 Rue HEBERT · Mont-Laurier
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 142 m² · constr. 1950 · terrain 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 130 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825714321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
79088825714321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 670 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 240 289 $ Poids 81 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 656 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 273 911 $ Poids 72 % |
| 3 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 713 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 795 $ Poids 64 % |
| 4 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 297 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 120 471 $ Poids 58 % |
| 5 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 698 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 166 $ Poids 55 % |
| 6 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 472 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 101 463 $ Poids 53 % |
| 7 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 634 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 328 454 $ Poids 46 % |
| 8 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 303 $ Poids 45 % |
| 9 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 638 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 336 822 $ Poids 45 % |
| 10 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 922 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 209 $ Poids 42 % |
| 11 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 750 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 304 096 $ Poids 38 % |
| 12 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 887 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 417 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.