725 Rue VAUDREUIL · Mont-Laurier
Valeur estimée
345 400 $
Autre · 1 992 $/m² · 173,4 m² · constr. 1961 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 127 300 $ +151.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825719305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
79088825719305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 302 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 311 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 868 et 870, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-31 · 206 m · Vendu 299 000 $ (1 837 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 469 $ Poids 88 % |
| 3 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 655 m · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 462 566 $ Poids 80 % |
| 4 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 583 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 263 597 $ Poids 74 % |
| 5 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 598 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 487 733 $ Poids 74 % |
| 6 | 748-750, rue Olivier-Guimond, Mont-Laurier 2025-06-16 · 28 m · Vendu 282 000 $ (1 643 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 334 965 $ Poids 69 % |
| 7 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 852 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 226 274 $ Poids 59 % |
| 8 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 194 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 279 950 $ Poids 58 % |
| 9 | 461-465, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-10-09 · 742 m · Vendu 370 000 $ (2 321 $/m²) 159,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 444 583 $ Poids 58 % |
| 10 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 758 $ Poids 56 % |
| 11 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-06-04 · 655 m · Vendu 390 000 $ (2 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 461 730 $ Poids 55 % |
| 12 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 482 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.