356 Rue HEBERT · Mont-Laurier
Valeur estimée
549 600 $
Autre · constr. 2017 · terrain 3 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,7 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
2 467 900 $
Rôle antérieur 2 023 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825723108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
922 900 $
Valeur bâtiment
1 545 000 $
Rôle antérieur
2 023 200 $
ID provincial
79088825723108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 319 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 66 % |
| 2 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 305 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 66 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 336 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 65 % |
| 4 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 417 m · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 328 $ Poids 64 % |
| 5 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 335 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 839 $ Poids 64 % |
| 6 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 465 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 914 $ Poids 63 % |
| 7 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 412 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 510 $ Poids 62 % |
| 8 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 533 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 538 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 644 280 $ Poids 60 % |
| 10 | 499 et 501, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-14 · 525 m · Vendu 267 000 $ (1 781 $/m²) 149,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 304 540 $ Poids 60 % |
| 11 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 576 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 360 486 $ Poids 60 % |
| 12 | 485, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-30 · 554 m · Vendu 141 400 $ (2 202 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 161 281 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.