565 Rue JUTEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
400 400 $
Autre · 1 291 $/m² · 310,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 369 400 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825726005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
79088825726005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 102 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 718 652 $ Poids 86 % |
| 2 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 489 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 198 $ Poids 79 % |
| 3 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 421 653 $ Poids 37 % |
| 4 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 517 m · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 482 166 $ Poids 33 % |
| 5 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 630 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 330 151 $ Poids 32 % |
| 6 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 366 872 $ Poids 29 % |
| 7 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 339 781 $ Poids 23 % |
| 8 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 891 $ Poids 19 % |
| 9 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +23 499 $ | 422 758 $ Poids 15 % |
| 10 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 841 m · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +45 138 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 497 443 $ Poids 13 % |
| 11 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +50 933 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 637 531 $ Poids 12 % |
| 12 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −24 478 $ | 286 654 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.