870-872 Rue CARRIERES · Mont-Laurier
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 106,6 m² · constr. 1969 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 162 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825727445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
79088825727445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 463 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 305 156 $ Poids 79 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 347 508 $ Poids 78 % |
| 3 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 286 214 $ Poids 78 % |
| 4 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 411 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 324 021 $ Poids 77 % |
| 5 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 297 389 $ Poids 74 % |
| 6 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 795 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 296 388 $ Poids 71 % |
| 7 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 805 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 286 977 $ Poids 70 % |
| 8 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 908 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 294 547 $ Poids 63 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 790 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 269 122 $ Poids 61 % |
| 10 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 942 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 324 675 $ Poids 61 % |
| 11 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 976 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 310 481 $ Poids 59 % |
| 12 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 912 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 345 193 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.