880 Rue CARRIERES · Mont-Laurier
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 96 m² · constr. 1964 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 145 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825727695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
79088825727695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 413 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 299 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 479 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 809 $ Poids 89 % |
| 3 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 060 $ Poids 88 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 438 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 276 624 $ Poids 84 % |
| 5 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 563 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 327 132 $ Poids 79 % |
| 6 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 802 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 249 757 $ Poids 74 % |
| 7 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 710 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 239 484 $ Poids 74 % |
| 8 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 794 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 264 777 $ Poids 73 % |
| 9 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 938 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 299 194 $ Poids 66 % |
| 10 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 932 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 255 001 $ Poids 62 % |
| 11 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 370 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 266 125 $ Poids 56 % |
| 12 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 907 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 349 908 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.