841 Rue COOP · Mont-Laurier
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 94,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 180 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825728218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
79088825728218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 287 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 330 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 358 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 308 741 $ Poids 92 % |
| 3 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 363 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 591 $ Poids 91 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 311 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 303 206 $ Poids 88 % |
| 5 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 635 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 046 $ Poids 79 % |
| 6 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 695 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 460 $ Poids 76 % |
| 7 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 891 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 787 $ Poids 70 % |
| 8 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 925 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 293 994 $ Poids 64 % |
| 9 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 996 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 629 $ Poids 61 % |
| 10 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 332 375 $ Poids 58 % |
| 11 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 32 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 318 997 $ Poids 56 % |
| 12 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 705 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.