850 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
722 500 $
Autre · 1 617 $/m² · 446,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 394 000 $
Rôle antérieur 2 327 000 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825732616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 138 000 $
Valeur bâtiment
1 256 000 $
Rôle antérieur
2 327 000 $
ID provincial
79088825732616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 983 616 $ Poids 59 % |
| 2 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 957 m · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 431 121 $ Poids 39 % |
| 3 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 542 $ Poids 24 % |
| 4 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 317 $ Poids 20 % |
| 5 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 471 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +138 615 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 920 333 $ Poids 19 % |
| 6 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −51 962 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 672 251 $ Poids 11 % |
| 7 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 718 m · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −73 204 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 760 014 $ Poids 10 % |
| 8 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 905 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 332 $ Poids 9 % |
| 9 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +61 096 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 455 098 $ Poids 7 % |
| 10 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +86 972 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 693 $ Poids 7 % |
| 11 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 932 m · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +90 578 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 565 715 $ Poids 4 % |
| 12 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +75 721 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 507 350 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.