862 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
669 600 $
Autre · 3 625 $/m² · 184,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
948 500 $
Rôle antérieur 986 500 $ -3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825732946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
986 500 $
ID provincial
79088825732946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 535 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 855 $ Poids 84 % |
| 2 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 597 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 309 707 $ Poids 84 % |
| 3 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 502 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 596 260 $ Poids 81 % |
| 4 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 440 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 781 $ Poids 78 % |
| 5 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 772 m · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 672 885 $ Poids 66 % |
| 6 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 114 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 121 $ Poids 64 % |
| 7 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 529 m · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 600 $ Poids 63 % |
| 8 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 941 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 469 $ Poids 53 % |
| 9 | 868 et 870, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-31 · 922 m · Vendu 299 000 $ (1 837 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 845 $ Poids 52 % |
| 10 | 748-750, rue Olivier-Guimond, Mont-Laurier 2025-06-16 · 766 m · Vendu 282 000 $ (1 643 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 344 250 $ Poids 50 % |
| 11 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 235 $ Poids 49 % |
| 12 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 811 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 356 188 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.