847 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
649 500 $
Autre · constr. 1973 · terrain 32 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 000 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
5 583 300 $
Rôle antérieur 5 766 100 $ -3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825734577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
205825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 513 800 $
Valeur bâtiment
3 069 500 $
Rôle antérieur
5 766 100 $
ID provincial
79088825734577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 246 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 323 283 $ Poids 67 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 268 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 67 % |
| 3 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 306 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 226 035 $ Poids 66 % |
| 4 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 464 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 281 820 $ Poids 63 % |
| 5 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 496 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 283 575 $ Poids 62 % |
| 6 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 476 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 839 $ Poids 60 % |
| 7 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 583 m · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 328 $ Poids 59 % |
| 8 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 535 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 510 $ Poids 59 % |
| 9 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 280 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 755 498 $ Poids 58 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 629 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 258 744 $ Poids 58 % |
| 11 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 635 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 318 366 $ Poids 58 % |
| 12 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 327 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 296 327 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.