517 Rue PANET · Mont-Laurier
Valeur estimée
612 000 $
Autre · 835 $/m² · 732,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
732,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 336 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825736735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
79088825736735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 925 m · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +86 260 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 790 478 $ Poids 17 % |
| 2 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +106 699 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 758 911 $ Poids 10 % |
| 3 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 060 927 $ Poids 7 % |
| 4 | 353-369, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (945 $/m²) 1 004,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −128 677 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 932 997 $ Poids 6 % |
| 5 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 715 m · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +88 625 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 526 058 $ Poids 6 % |
| 6 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 500 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.