227-231 Rue LAVERGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 98 m² · constr. 1970 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 181 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825740848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
79088825740848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 154 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 276 171 $ Poids 98 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 277 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 312 194 $ Poids 95 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 175 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 339 278 $ Poids 86 % |
| 4 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 622 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 259 454 $ Poids 82 % |
| 5 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 270 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 333 172 $ Poids 79 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 294 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 358 846 $ Poids 76 % |
| 7 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 695 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 332 786 $ Poids 73 % |
| 8 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 233 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 442 665 $ Poids 69 % |
| 9 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 351 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 307 112 $ Poids 67 % |
| 10 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 463 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 361 111 $ Poids 64 % |
| 11 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 816 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 361 212 $ Poids 63 % |
| 12 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 865 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 262 044 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.