215 Rue LAVERGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 78,3 m² · constr. 1970 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 146 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825740865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
79088825740865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 209 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 306 812 $ Poids 70 % |
| 2 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 861 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 272 694 $ Poids 57 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 862 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 237 199 $ Poids 51 % |
| 4 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 548 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 431 $ Poids 49 % |
| 5 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 786 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 339 080 $ Poids 43 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 265 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 322 224 $ Poids 43 % |
| 7 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −885 $ | 197 659 $ Poids 40 % |
| 8 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 470 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 297 249 $ Poids 38 % |
| 9 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 770 $ Poids 36 % |
| 10 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 271 $ Poids 31 % |
| 11 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 313 674 $ Poids 25 % |
| 12 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 270 039 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.