211 Rue LAVERGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 140 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825740963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
79088825740963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 146 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 282 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 228 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 319 080 $ Poids 95 % |
| 3 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 227 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 339 849 $ Poids 84 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 663 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 339 320 $ Poids 77 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 631 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 264 759 $ Poids 76 % |
| 6 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 230 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 346 200 $ Poids 75 % |
| 7 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 256 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 366 654 $ Poids 71 % |
| 8 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 796 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 368 125 $ Poids 70 % |
| 9 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 179 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 452 251 $ Poids 67 % |
| 10 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 294 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 313 682 $ Poids 65 % |
| 11 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 633 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 282 104 $ Poids 65 % |
| 12 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 731 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 502 816 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.