876-880 Rue LAMARCHE · Mont-Laurier
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 102,6 m² · constr. 1952 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 134 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825741167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
79088825741167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 254 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 913 $ Poids 96 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 348 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 301 916 $ Poids 92 % |
| 3 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 328 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 634 $ Poids 82 % |
| 4 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 559 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 243 754 $ Poids 78 % |
| 5 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 139 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 309 $ Poids 75 % |
| 6 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 709 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 312 913 $ Poids 74 % |
| 7 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 804 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 337 292 $ Poids 70 % |
| 8 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 353 $ Poids 69 % |
| 9 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 339 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 362 177 $ Poids 68 % |
| 10 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 743 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 264 874 $ Poids 66 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 320 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 363 $ Poids 64 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 844 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 337 487 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.