886 Rue LALEMANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 82,6 m² · constr. 1956 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 145 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825741440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
79088825741440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 179 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 293 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 819 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 229 062 $ Poids 65 % |
| 3 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 578 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 223 270 $ Poids 61 % |
| 4 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 805 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 261 628 $ Poids 59 % |
| 5 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 280 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 324 998 $ Poids 59 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 276 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 269 123 $ Poids 52 % |
| 7 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 509 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 295 018 $ Poids 51 % |
| 8 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 511 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 284 857 $ Poids 46 % |
| 9 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 370 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 025 $ Poids 45 % |
| 10 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 242 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 720 $ Poids 45 % |
| 11 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 215 554 $ Poids 43 % |
| 12 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 801 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 327 028 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.