911 Rue LALEMANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 109,1 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825741634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
79088825741634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
304 575 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 199 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 274 857 $ Poids 88 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 325 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 312 574 $ Poids 82 % |
| 3 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 311 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 967 $ Poids 80 % |
| 4 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 724 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 282 890 $ Poids 77 % |
| 5 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 530 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 274 206 $ Poids 75 % |
| 6 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 773 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 297 118 $ Poids 73 % |
| 7 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 824 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 358 487 $ Poids 70 % |
| 8 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 716 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 330 975 $ Poids 70 % |
| 9 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 666 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 822 $ Poids 67 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 872 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 226 $ Poids 66 % |
| 11 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 928 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 297 532 $ Poids 65 % |
| 12 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 600 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 259 135 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.