277 Rue LAVERGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 93,6 m² · constr. 1958 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 151 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825741894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
79088825741894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 123 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 314 327 $ Poids 95 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 173 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 252 814 $ Poids 91 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 327 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 287 159 $ Poids 90 % |
| 4 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 626 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 239 556 $ Poids 83 % |
| 5 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 338 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 345 446 $ Poids 78 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 865 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 245 194 $ Poids 69 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 317 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 328 $ Poids 69 % |
| 8 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 286 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 824 $ Poids 68 % |
| 9 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 405 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 230 $ Poids 66 % |
| 10 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 731 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 306 861 $ Poids 64 % |
| 11 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 516 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 821 $ Poids 60 % |
| 12 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 553 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.