946 Rue LAMARCHE · Mont-Laurier
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 87,7 m² · constr. 1952 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 101 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825741957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
79088825741957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
306 150 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 93 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 753 $ Poids 97 % |
| 2 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 636 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 224 933 $ Poids 75 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 359 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 277 485 $ Poids 72 % |
| 4 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 367 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 334 479 $ Poids 71 % |
| 5 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 185 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 238 723 $ Poids 71 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 874 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 230 974 $ Poids 70 % |
| 7 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 317 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 359 $ Poids 58 % |
| 8 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 435 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 002 $ Poids 57 % |
| 9 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 750 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 265 917 $ Poids 56 % |
| 10 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 037 $ Poids 52 % |
| 11 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 217 265 $ Poids 50 % |
| 12 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 547 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 973 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.