851 Rue LAMARCHE · Mont-Laurier
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 69,4 m² · constr. 1950 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 127 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825742071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
79088825742071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 33 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 254 594 $ Poids 46 % |
| 2 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 170 200 $ Poids 45 % |
| 3 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 682 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 236 747 $ Poids 44 % |
| 4 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 789 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 294 477 $ Poids 34 % |
| 5 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 101 644 $ Poids 32 % |
| 6 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 500 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 267 297 $ Poids 31 % |
| 7 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 893 m · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 276 136 $ Poids 27 % |
| 8 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 834 $ Poids 21 % |
| 9 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 273 882 $ Poids 20 % |
| 10 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 348 223 $ Poids 19 % |
| 11 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 318 $ Poids 19 % |
| 12 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 993 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.