271 Rue LAITERIE · Mont-Laurier
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 88,4 m² · constr. 1971 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 129 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825750678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
79088825750678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 179 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 324 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 308 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 298 073 $ Poids 76 % |
| 3 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 79 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 263 944 $ Poids 75 % |
| 4 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 698 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 248 522 $ Poids 74 % |
| 5 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 342 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 342 740 $ Poids 73 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 941 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 249 936 $ Poids 66 % |
| 7 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 253 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 957 $ Poids 61 % |
| 8 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 293 597 $ Poids 61 % |
| 9 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 345 260 $ Poids 53 % |
| 10 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 311 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 319 562 $ Poids 51 % |
| 11 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 857 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 290 073 $ Poids 51 % |
| 12 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 519 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 313 885 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.