284 Rue LAVERGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 80,9 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 145 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825751355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
79088825751355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
304 575 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 99 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 277 172 $ Poids 82 % |
| 2 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 775 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 255 078 $ Poids 61 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 912 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 216 748 $ Poids 57 % |
| 4 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 378 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 321 838 $ Poids 52 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 673 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 210 368 $ Poids 51 % |
| 6 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 606 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 164 $ Poids 49 % |
| 7 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 694 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 313 993 $ Poids 45 % |
| 8 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 183 953 $ Poids 42 % |
| 9 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 584 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 934 $ Poids 41 % |
| 10 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 204 134 $ Poids 39 % |
| 11 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 414 $ Poids 38 % |
| 12 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 422 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 366 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.