250 Rue LAVERGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 81,1 m² · constr. 1956 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 117 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825751360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
79088825751360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 152 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 290 776 $ Poids 82 % |
| 2 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 825 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 259 237 $ Poids 59 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 910 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 227 170 $ Poids 57 % |
| 4 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 337 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 322 209 $ Poids 53 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 669 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 221 375 $ Poids 52 % |
| 6 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 600 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 292 720 $ Poids 49 % |
| 7 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 717 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 324 297 $ Poids 44 % |
| 8 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 533 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 282 586 $ Poids 43 % |
| 9 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 188 617 $ Poids 40 % |
| 10 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 370 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 679 $ Poids 40 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 263 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 297 $ Poids 39 % |
| 12 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 213 816 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.