951 Rue LALEMANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 145,7 m² · constr. 1968 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 145 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825751654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
79088825751654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 202 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 403 357 $ Poids 80 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 947 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 277 724 $ Poids 63 % |
| 3 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 265 007 $ Poids 57 % |
| 4 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 221 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 549 $ Poids 52 % |
| 5 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 536 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −47 019 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 514 236 $ Poids 51 % |
| 6 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 197 929 $ Poids 44 % |
| 7 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 753 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 131 908 $ Poids 43 % |
| 8 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 951 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 407 344 $ Poids 38 % |
| 9 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 876 $ Poids 38 % |
| 10 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 963 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 342 909 $ Poids 34 % |
| 11 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 756 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 181 $ Poids 29 % |
| 12 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 920 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 953 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.