990 Rue LALEMANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 185,3 m² · constr. 1983 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825751660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
79088825751660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 515 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 033 $ Poids 80 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 943 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 339 261 $ Poids 44 % |
| 3 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 959 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 409 160 $ Poids 37 % |
| 4 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 370 024 $ Poids 32 % |
| 5 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 950 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 894 $ Poids 19 % |
| 6 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 415 260 $ Poids 17 % |
| 7 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 456 051 $ Poids 7 % |
| 8 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 405 681 $ Poids 5 % |
| 9 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 390 393 $ Poids 5 % |
| 10 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 375 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.