962 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
351 800 $
Autre · 2 110 $/m² · 166,7 m² · constr. 1956 · terrain 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 317 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825752507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
79088825752507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 133 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 216 704 $ Poids 90 % |
| 2 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 512 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 297 603 $ Poids 88 % |
| 3 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 607 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 780 $ Poids 82 % |
| 4 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 529 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 258 173 $ Poids 64 % |
| 5 | 868 et 870, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-31 · 965 m · Vendu 299 000 $ (1 837 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 316 $ Poids 63 % |
| 6 | 499 et 501, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-14 · 793 m · Vendu 267 000 $ (1 781 $/m²) 149,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 840 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 308 822 $ Poids 62 % |
| 7 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 963 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 299 361 $ Poids 61 % |
| 8 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 686 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 469 293 $ Poids 61 % |
| 9 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 301 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 408 150 $ Poids 59 % |
| 10 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 011 $ Poids 51 % |
| 11 | 748-750, rue Olivier-Guimond, Mont-Laurier 2025-06-16 · 827 m · Vendu 282 000 $ (1 643 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 329 460 $ Poids 51 % |
| 12 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 443 605 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.