587 1RE AVENUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 115,2 m² · constr. 2003 · terrain 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825756448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
79088825756448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 487 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 340 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 85 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 060 $ Poids 83 % |
| 3 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 322 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 942 $ Poids 73 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 631 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 832 $ Poids 64 % |
| 5 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 589 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 359 527 $ Poids 61 % |
| 6 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 333 960 $ Poids 57 % |
| 7 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 304 817 $ Poids 57 % |
| 8 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 773 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 126 132 $ Poids 55 % |
| 9 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 849 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 663 $ Poids 54 % |
| 10 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 392 $ Poids 53 % |
| 11 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 734 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 338 662 $ Poids 52 % |
| 12 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 742 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 665 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.