201 Rue GIROUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 97,4 m² · constr. 1978 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 166 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825760880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
79088825760880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 73 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 286 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 340 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 324 170 $ Poids 94 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 303 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 239 $ Poids 85 % |
| 4 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 360 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 345 419 $ Poids 76 % |
| 5 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 400 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 371 651 $ Poids 74 % |
| 6 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 820 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 268 256 $ Poids 73 % |
| 7 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 274 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 458 896 $ Poids 69 % |
| 8 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 174 $ Poids 68 % |
| 9 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 804 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 344 573 $ Poids 67 % |
| 10 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 374 408 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 832 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 490 816 $ Poids 59 % |
| 12 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 958 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 374 221 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.