241 Rue GIROUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 138 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825760887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
79088825760887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 48 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 382 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 314 083 $ Poids 91 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 246 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 614 $ Poids 90 % |
| 4 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 433 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 360 601 $ Poids 74 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 819 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 260 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 335 321 $ Poids 71 % |
| 7 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 445 075 $ Poids 68 % |
| 8 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 308 733 $ Poids 67 % |
| 9 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 841 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 334 790 $ Poids 62 % |
| 10 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 363 163 $ Poids 61 % |
| 11 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 512 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 883 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 485 316 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.