1003 Rue LALEMANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 113,5 m² · constr. 1981 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 190 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825761064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
79088825761064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 618 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 324 156 $ Poids 84 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 97 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 313 890 $ Poids 80 % |
| 3 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 311 316 $ Poids 75 % |
| 4 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 386 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 961 $ Poids 72 % |
| 5 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 216 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 351 $ Poids 72 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 384 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 355 429 $ Poids 71 % |
| 7 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 912 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 331 715 $ Poids 69 % |
| 8 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 327 $ Poids 68 % |
| 9 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 946 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 405 967 $ Poids 60 % |
| 10 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 302 787 $ Poids 60 % |
| 11 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 821 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 374 391 $ Poids 59 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 887 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.