1007 Rue LALEMANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 108,1 m² · constr. 1981 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 192 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825761594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
79088825761594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 90 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 306 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 585 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 316 840 $ Poids 83 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 414 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 346 575 $ Poids 81 % |
| 4 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 421 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 377 $ Poids 78 % |
| 5 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 506 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 304 584 $ Poids 75 % |
| 6 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 861 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 365 989 $ Poids 64 % |
| 7 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 964 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 324 582 $ Poids 62 % |
| 8 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 764 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 889 $ Poids 62 % |
| 9 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 992 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 397 079 $ Poids 62 % |
| 10 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 172 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 873 $ Poids 60 % |
| 11 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 226 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 472 $ Poids 60 % |
| 12 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 794 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 967 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.