366 1RE AVENUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 65,7 m² · constr. 1960 · terrain 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 71 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825763017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
79088825763017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 20 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 173 $ Poids 46 % |
| 2 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 830 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 173 740 $ Poids 45 % |
| 3 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 785 m · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 028 $ Poids 43 % |
| 4 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 568 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 301 941 $ Poids 28 % |
| 5 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 281 241 $ Poids 23 % |
| 6 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 337 958 $ Poids 21 % |
| 7 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 844 $ Poids 21 % |
| 8 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 714 $ Poids 21 % |
| 9 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 047 $ Poids 14 % |
| 10 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 703 $ Poids 10 % |
| 11 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 197 186 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.